厦门住房公积金贷款额度

随着时代的变化，越来越多人使用住房公积金贷款买房，那么住房公积金贷款额度的多少就显得尤其重要。

厦门住房公积金贷款额度

职工家庭申请公积金贷款可以使用夫妻两人或其中一人的公积金进行贷款，不管是两人还是一人的公积金进行申请贷款，家庭首次申请公积金贷款最高额度120万，第二次公积金贷款最高额度100万。一笔住房公积金贷款保低额度为20万元。

厦门住房公积金贷款条件

1、公积金贷款要求申请贷款时前12个月连续足额缴存住房公积金，夫妻一起申请两人都要同时符合12个月连续缴交的条件

2、个人信用良好(人行征信系统出具的个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内。)

3、无公积金贷款余额

4、贷款期限，不得高于公积金贷款的最高可贷期限30年，贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。

厦门住房公积金贷款额度计算公式

公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

1、住房公积金缴存基数——借款申请人上一年度的月平均工资，实际计算以最近12个月内借款申请人(缴存职工)单位向住房公积金缴存银行申报并被核定的年度缴存基数为准；

2、住房公积金账户余额——借款申请人购房时的账户余额

3、流动性调节系数——根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，该系数可通过中心网站查询(gjj.xm.gov.cn)

4、贷款额度计算——以本人在厦门市国土资源与房产管理局信息系统网签购房合同时的系数为准，借款申请人也可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算，住房公积金官网还款计算器内可进行测算。

需要注意的是：缴存基数、贷款年限、账户余额、流动性调节系数等都将影响职工最终的贷款额度，其中，每个职工的缴存基数、贷款年限、账户余额都不同，但流动性调节系数则是全市统一执行。

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