2019厦门保障性租赁房怎么申请

申请保障性租赁房需要在符合条件的情况下，提交申请，在审核通过才能够申请保障性租赁房。以下整理了需要申请保障性租赁房的条件和办理的流程，供大家参考。

一、申请条件

1、申请社会保障性租赁房的家庭，应当符合下列条件：

①申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年；

申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活。

②申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；

厦门市户籍家庭住房困难标准：人均住房建筑面积不高于12平方米。

③申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准；申请家庭资产符合规定的标准。

厦门市申请社会保障性租赁房的厦门市户籍家庭收入（资产）标准：

1人户，家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元；

2-3人户，家庭年收入不高于10万元，家庭资产不高于40万元；

4人及以上户，家庭年收入不高于13万元，家庭资产不高于52万元。

注意事项：

①申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，且符合前款第①项和第②项规定条件的，可以申请社会保障性住房；

②年满30周岁在厦门市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年，且符合第②项、第③项规定条件的，可以申请社会保障性住房。

2、 申请购买保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

①申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；

②单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房；

③符合条件的本市无住房高层次人才。

高层次人才指的是由相关规定审核确认的A、B、C类人才。A类人才不高于120平方米，B类人才不高于100平方米，C类人才不高于80平方米。

 A类人才（高层次杰出人才）符合以下条件之一即可：

诺贝尔奖获得者；

国际奖项获得者；

各国的科学院院士、工程院院士（见中国科学院国际合作局网站）或中国台湾的中央研究院院士；

担任过世界五百强企业总部董事会成员、首席技术官或技术研发负责人等；

国际成熟自由港、自贸区试验区或国际知名开发区管理机构负责人；

国际著名金融机构首席执行官或者首席专家、国际著名会计事务所首席执行官；

担任国际著名学术组织主席或者副主席，担任过国际标准组织标样委员会委员；

国际公认的三大世界大学排名最新同时排前100名大学的校长或副校长；

美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大重大科技计划项目成果负责人或者首席科学家；

担任国际著名艺术比赛评委会主席或副主席；

近五年，获得过国际著名建筑奖、著名文学奖、著名电影、电视、喜剧奖、著名音乐奖、著名广告奖最高级别奖项；

近五年，获得过国际著名工业设计iF奖的金奖，或者红点奖的至尊奖；

拥有国际发明专利或者核心技术国内发明专利，掌握核心竞争力，年销售额1亿元人民币以上或者年纳税额500万元人民币以上，近三年内企业成长性年平均100%以上的企业董事长、总经理或者首席技术专家；

经设市或省直属单位组织人事部门研究，并报省人社厅、省委人才办研究同意的。

B类人才（创业创新领军人才）符合以下条件之一即可：

近四年内担任过国际公认的三大世界大学排名最新同时排进前200名的大学教授1年以上，或者前100名大学副教授3年以上；

担任过世界500强企业的二级公司或者地区总部高管以上、技术研发负责人，近十年内担任过上证50样本股上市公司中层正职管理人员或者相当技术岗位3年以上，或者沪深300样本股、深证成分股、深证100成分股、上证180成分股等上市公司公布的高管以上高级经管人员或者相当技术岗位1年以上；

 担任过年营业收入30亿以上，市值100亿元以上，年税收500万元以上，公司规模3000人以上的高管或者高级经理人员或者相当技术岗位1年以上；

近5年内所在中国知名企业获得重要荣誉或者称号，并且担任企业的副总经理及以上的高级经管管理人员或者相当技术岗位1年以上的；

近五年内担任过国际高水平科技期刊正、副主编；

有1年以上工作经历、近五年内毕业于国际公认三大世界大学排名最新同时排前100名的大学的博士；

师从符合A类的高层次人才资格的高层次人才的博士；

担任过美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大国立研究所所长、首席研究员或者国家实验室主任、高级研究员；

担任国际著名学术组织的高级成员；

近五年内获得美、英、德、法、日、意、加科学基金接触青年类资助的人才；

担任国际著名艺术比赛评委会评委，担任国家级重大艺术比赛或者艺术节评委会主任；

近五年内获得过国际艺术比赛的评委会评委，或者担任过国家级重大艺术比赛或者艺术节政府奖项一等奖；

近五年内，获得国际著名工业设计iF奖或者红点奖的产品设计奖、传达设计奖、包装设计奖；

近7年内，在Nature、Science、Cell或所在专业领域影响因子25以上的著名科技期刊发表论文的第一或通讯作者；

近十年担任过下列职务之一：中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员，国家重点学科、重点实验室、工程(技术)研究中心首席专家，973计划、863计划的首席科学家，国家科技支撑(攻关)计划项目负责人，国家一级学会理事长或执行理事长(常务副理事长)，全国专业标准化技术委员会主任委员，国家临床重点专科(学科)带头人，国家中医药管理局重点专科(学科)带头人；

国家级人才计划人选，包括：国家“千人计划”入选者，国家杰出专业技术人才，国家“特支计划”入选者，国家有突出贡献中青年专家，国家“百千万工程”国家级人选，长江学者特聘教授，中科院“百人计划”入选者，国家杰出青年基金获得者，国家青年科技奖获得者；

近5年获得以下奖项之一者：国家自然科学奖一等奖，国家自然科学奖二等奖前3位完成人，国家技术发明一等奖，国家技术发明奖二等奖前3位完成人，国家科技进步奖特等奖前5位完成人、一等奖前3位完成人，国家级教学成果奖特等奖前3位完成人，长江学者成就奖，中国青年科学家奖，中国专利金奖前3位专利发明人或设计人，孙治方经济科学奖，茅盾文学奖，鲁迅文学奖；

在福建省外获得符合中组部、人社部等五个部门《关于为外籍高层次人才来华提供签证及居留便利有关问题的通知》规定可提供签证及居留便利的；

用人单位支付年薪达到所在设区市(区)上年度城镇单位在岗职工平均工资8倍及以上的(凭个人所得税完税证明)；

经符合A类资格条件的高层次人才推荐，且符合下列条件之一的：最高科学技术奖、国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖、国际科学技术合作奖的主要完成人；国家科技支撑计划、国家重点工程建设项目的主要负责人；所携带项目基础稳固，技术水平达到国内领先，掌握核心技术、拥有自主知识产权或具有较高成长性项目的创业人才；具有博士学位，在海外知名高校或科研机构担任副教授以上及相当职务；在海外知名企业或机构担任中高级职务，熟悉相关领域或国际规则、有较强的经营管理能力。

近5年内在国际成熟自由港、自贸试验区或国际知名开发区管理机构担任中层正职或相当管理岗位3年以上；

福建省精准引才目标库人选；

拥有国际发明专利或核心技术国内发明专利，或掌握核心竞争力、形成有独创性领先性的商业模式，年销售额5000万元人民币以上或年纳税额250万元人民币以上，近3年内企业成长性年平均50%以上的企业董事长、总经理或首席技术专家；

经设区市(区)或省(中)直单位组织人事部门研究，并报省人社厅、省委人才办按程序研究同意，有明确资格条件标准可直接确认的。

C类人才（急需紧缺创业创新人才）应符合下列条件之一即可：

担任过国际公认的三大世界大学排名最新同时排前200名大学的助理教授；

有1年以上工作经历、近5年内毕业于国际公认的三大世界大学排名最新同时排前200名大学的博士，但未被确认为B类引进高层次人才的；

近7年内，以第一作者或通讯作者(含同等贡献作者)在国际高水平科技期刊(所在专业领域《期刊引用报告》JCR二区以上)发表论文5篇；

近5年内担任过上市公司公布的高管以上高级经营管理人员及相当技术岗位1年以上，但未确认为A、B类引进高层次人才的；

经符合A类资格条件的高层次人才推荐，但不符合B类引进高层次人才条件的；或经符合B类资格条件的高层次人才推荐，且符合相当于B类引进高层次人才资格条件中的；

近5年内在国际成熟自由港、自贸试验区或国际知名开发区管理机构担任中层副职或相当技术岗位3年以上；

以受聘方式引进，55周岁以下，在国内外知名企业、院校、医疗机构、科研院所、跨国公司、政府间国际组织、非政府机构中具有副高级以上职称或博士学位的专业技术人才，或担任过中层以上职务的经营管理人才，且所携带项目基础稳固，掌握核心技术、拥有自主知识产权并经设区市以上科技部门(知识产权部门)组织专家确认技术水平达到国内领先以上，具有较高成长性项目的；

以受聘方式引进，在A、B类引进高层次人才创领办企业(机构、项目)，福建省院士专家示范工作站、省级以上重点实验室、省级以上工程研究中心、省级以上企业技术中心、省级以上生产力促进中心等科研平台所在企业，省级以上高科技企业，福建省龙头企业，所在设区市纳税前10强企业等企业(机构)工作的核心科技研发人员；用人单位支付年薪高于所在引进市(区)上一年度城镇单位在岗职工平均工资达一定比例以上的(企业6倍，事业单位4倍)；

近5年内，获得过下列奖项之一者：国际著名工业设计红点奖的设计概念奖，国际一类艺术比赛三等奖或国际二类艺术比赛二等奖以上；

近5年内，获得下列奖项之一者：国家科技进步奖二等奖前3位完成人，中国专利优秀奖或中国外观设计金奖，国家级重大艺术比赛或艺术节政府奖项二等奖，全国精神文明建设“五个一工程”奖单项奖主要作者和主要演员前3名，中国文化艺术政府奖“文华奖”单项奖一等奖、二等奖第1名，全国播音主持“金话筒”奖，中国服装设计金顶奖，华夏建设科学技术奖特等奖、一等奖前2位完成人，中国出版政府奖优秀出版人物奖，光华龙腾设计创新奖(中国设计业十大杰出青年)，教育部“高等学校教学名师奖”;

近5年内，担任过下列职务之一，且负责项目通过验收者：国家科技重大专项专家组成员，或项目(课题)第一副组长、分课题组长；国家科技支撑(攻关)计划课题第一负责人；国家“973计划”项目首席科学家助理或课题组第一负责人；国家“863计划”主题项目或重大项目首席专家或专题组组长、副组长；国家软科学研究计划重大项目第一负责人；科技部国际科技合作计划项目中方项目第一负责人；国家社会科学基金优秀成果项目第一负责人。

近5年内，担任过下列职务之一者：全国专业标准化委员会副主任委员；国家级重大艺术比赛或艺术节评委会副主任；国家精品课程负责人；高等院校国家重点学科带头人；

拥有国际发明专利或核心技术国内发明专利，或掌握核心竞争力、形成有独创性领先性的商业模式，年销售额1000万元人民币以上或年纳税额100万元人民币以上，近3年内企业成长性年平均30%以上的企业董事长、总经理或首席技术专家；

经设区市(区)或省(中)直单位组织人事部门研究，并报省人社厅、省委人才办按程序研究同意，有明确资格条件标准可直接确认的。    

二、办理地点

在厦门市各街道(镇政府)受理。

三、办理时间

工作日上午：8:00-12：00 工作日下午：15：00-18:00(夏令时)；14:30-17:30(冬令时)，法定节假日除外。

四、申请材料

1、面向低收入、中等偏下收入住房困难申请家庭在办理正式申请保障性租赁房手续时提交的申请材料：

①按规定填写的《厦门市保障性租赁房申请表》；

②申请家庭成员的身份证明材料原件及复印件：身份证、户口簿(户籍证明)、社会保障卡；

③申请家庭(含单身居民)中符合以下情形的，应当在申请时提供证明材料；

符合优先分配对象的最低生活保障家庭，应当在申请时提供有效的《福建省城市居民最低生活保障证》；

符合优先分配对象的分散供养特困人员，应当在申请时提供民政部门出具的证明；

符合适当优先分配对象的在申请时应当提供证明材料；

申请家庭成员已婚的，应当提供结婚证；

离婚的，应当提供离婚证、离婚协议或者生效的法院离婚判决书、法院离婚民事调解书；

配偶死亡的，应当提供死亡证明；

申请家庭成员因就学、服兵役，户籍迁出本市的，应当提供派出所出具的相关证明；

共同申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，并提供身份证、户口簿、结婚证等材料；

④申请家庭成员收入证明材料原件及复印件，包括：

申请家庭成员中有缴交个人所得税的，应当提供地税部门出具的申请家庭成员申请之日前3个自然年度的《个人所得税明细申报记录》；

未缴交个人所得税的家庭成员，应当提供失业证或者其他收入证明；

申请家庭成员中有退休人员的，应当提供养老金证明材料；

申请家庭成员为个体工商户或者投资办企业并作为公司股东的，应当提供营业执照、税收缴交凭证和股东股份等证明材料；

申请家庭成员拥有房产，且人均住房建筑面积低于规定标准的，应当提供房屋资产评估材料。拥有店面、车库的，应当提供店面、车库资产评估材料。

⑤申请家庭成员住房证明材料原件及复印件，包括：

申请家庭成员户籍所在地和现居住地房产权属证明材料、租赁合同等材料；

申请家庭成员拥有的房产权属证明材料；

申请家庭现居住在政府提供的优惠政策住房的，应当提供自愿退房承诺书；

已领取拆迁公有住房安置补偿金的，应当提供已退还证明或者自愿退还承诺书；

符合居住在危房、已退的侨房、信托代管房等落实政策住房、已确定拆迁范围内的住房且不符合安置条件的单列                      分配对象，应当在申请时提供证明材料；

⑥申请家庭对其申报的相关信息和提交资料的真实性作出的书面承诺，及申请家庭签署的同意接受有关部门对其家庭人口、婚姻、户籍、收入(资产)、住房等情况进行调查核实的声明。

2、面向无住房申请家庭在办理正式申请保障性商品房手续时提交的申请材料

①按规定填写的《厦门市保障性商品房申请表》;

②申请家庭成员的身份证、户口簿(户籍证明)；

③申请家庭成员已婚的，应当提供结婚证；

离婚的，应当提供离婚证、离婚协议或者生效的法院离婚判决书、法院离婚民事调解书；

配偶死亡的，应当提供死亡证明；

④除申请人及其配偶的父母、子女外，其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，应当提供抚养、扶养或赡养关系证明；

⑤申请家庭成员因就学、服兵役等原因户籍迁出本市的，应当提供派出所出具的相关证明；

⑥现役军人提供经市民政局(双拥办)确认的符合转业进厦安置条件的证明；

⑦共同申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，并提供身份证、户口簿、结婚证等材料；

⑧农村居民提供《关于农村居民申请保障性住房的承诺书》及《宅基地调查表》；

⑨申请家庭对其申报的相关信息和提交资料的真实性作出的书面承诺，及申请家庭签署的同意接受有关部门对其家庭人口、婚姻、户籍、住房等情况进行调查核实的声明。

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