厦门房票政策最新消息

房票补偿，是指征收集体土地上住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式，是货币补偿的一种补充方式。

厦门房票政策最新消息

1、房票补偿适用于本市集美区、海沧区、同安区、翔安区，也就是只在岛外推行。

2、被征收人可自主选择货币补偿(现金补偿、房票补偿)或产权调换。

3、鼓励被征收人选择房票补偿方式实现补偿安置。

4、选择房票补偿方式的，可按规定给予房票奖励，包括房票政策性奖励和房票购房奖励。

5、房票的面值包括货币化补偿金额、无房户应安置面积货币化金额、房票政策性奖励。其中政策性奖励中的装修补偿、过渡安置费、一次性搬迁奖励、提前签约奖励、无合法批建手续房屋补助奖励可以现金形式发放，也可以计入房票面值。

6、房票使用期限最长不超过 2年。

7、房票可以转让，还可以分割金额多人转让。

8、房票可买辖区内的新建商品房，包括商业、商办和车位，以及安置房竟配建房。

9、用于买房时房票面值不够，可以办理商业和公积金贷款。

10、在两年的使用期限内没有使用，将扣除房票奖励后，还能兑换成现金。

首先，房票补偿是货币补偿的一种。同时不是强制，而是鼓励。也就是说，被征收人可以自行选择。

其次，房票用于辖区内购房。比如翔安的被征收人，房票可在翔安购买商品房、二手房和安置房等。

总之，房票补偿给了被征收人更多的选择。

“房票补偿”优势

1、在房屋征收时，如果在征收改建范围内剩下几户哪怕一户未签约未搬迁，都会导致该区块安置房无法实施复建，并且引发大量被拆迁群众住房未能及时解决、安置逾期违约等诸多问题。

2、房票政策的推出，使得征收工作更加灵活。通过房票安置，打破传统的统筹建设安置小区安置模式，增加了被征收人自主购房安置模式，拓宽了安置渠道和安置空间，给被征收人提供了更多的选择；

3、打破安置房建设慢、过渡周期长等状况，无需多年等待，市民拿着房票就能买到心仪的房子，也不用被动地选择居住在“回迁房”，在改善型住房方面，让市民有了更多选择。

持房票购房奖励

自房票核发之日起：

1、12个月内使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予不高于5%的房票购房奖励；

2、第13个月至24个月使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予不高于2％房票购房奖励。

房票限制条件

1、房票使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过24个月。

2、房票实行实名制，房票的核发、使用、转让、结算均纳入房票系统实行闭环管理。房票不得质押融资、违规套现。

3、在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用(不含境外人员)。一张初始房票可以分割金额转让给多人。已转让的房票，不得再次转让。转让操作均可在房票小程序或线下指定银行窗口进行办理。

房票使用方式

1、用于购买征收项目辖区范围内已办理预售许可、现售备案的新建商品房(住宅、商业、商办和车位)。房票持有人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，通过厦门市数字化房票应用系统或房票小程序冻结相应房票金额，办理新建商品房买卖合同网签后房地产开发企业可申请房票兑付，兑付后办理合同备案。

2、用于购买征收项目辖区范围内已办理不动产登记的商品房(住宅、商业、商办和车位)。房票持有人与存量商品房出卖人达成一致后签订《存量房买卖合同》，通过厦门市数字化房票应用系统或房票小程序冻结相应房票金额，产权转移登记后房屋出卖人可申请房票兑付。

3、用于购买征收项目辖区范围内按规定可公开销售的安置型商品房、安置房和竞配建房。

被征收人家庭人均居住面积不低于35平方米的，可使用房票购买上述非住宅房源(商业、商办和车位）。

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