厦门二手房转移登记办理攻略

厦门二手房转移登记办理攻略

已经完成二手房交易的买卖双方，提供国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、税费申报缴纳、交易合同网签备案、水表户名过户、电表号过户、天然气账号过户、广电网络账号过户、公积金提取等“一件事”一次申请集成办理。

申请条件

为已经完成二手房交易的买卖双方，提供国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、税费申报缴纳、交易合同网签备案、水表户名过户、电表号过户、天然气账号过户、广电网络账号过户、公积金提取等“一件事”一次申请集成办理，各服务事项申请需分别满足以下条件：

(一)国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、交易合同网签备案

1.已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因买卖导致权属发生转移。

2.未涉及抵押、司法查封、行政限制。

(二)电表号过户

3.原用户与供电企业结清债务。

4.用电地址、用电容量不变。

(三)水表户名过户

5.用户注册水表无欠费 。

6.申请人需为户主或其委托代理人。

7.供水企业供水服务范围内的个人用户。

(四)天然气账号过户

8.燃气无欠费。

(五)广电网络账号过户

9.数字电视无欠费。

(六)公积金提取

10. 同一套住房在12个月内交易两次(含)以上的，只能申请一次购房提取，后续产权人申请购房提取应与该套住房上次的购房提取间隔满12个月。

11. 与除配偶、父母、子女以外的他人共同购买二手房的，提取住房公积金时需持有该房屋不动产权证满6个月，已办理住房贷款的除外。

12. 各设区市公积金管委会制定的其他条件。

集成事项

1、交易合同网签备案

2、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

3、税费申报缴纳

4、水表户名过户

5、电表号过户

6、天然气账号过户

7、广电网络账号过户

8、公积金提取

申请材料

1、低压居民供用电协议

2、婚姻状况证明(结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书)

3、二手房(存量房)买卖合同

4、不动产登记申请书

5、申请人身份证明(若已关联电子证照，可免提交)

6、不动产权证书(若已关联电子证照，可免提交)

办理流程

①福建省网上办事大厅(https://zwfw.fujian.gov.cn/)

②闽政通app

收费标准

是否收费：收费

收费标准：

规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理转移登记，收取不动产登记费，收费标准为每件80元;非住宅类(除车位、车库、储藏室(附属间)不动产登记费为550元/件。

备注：

1.核发一本证书不收取证书工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

2.属夫妻间不动产权利人变更申请登记的，仅收证书工本费10元/本。

收费依据：

《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号) 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费等有关政策的通知》(财税[2019]45号)

线下办理

地点：厦门市不动产登记中心

地址：

(1)厦门市湖里区云顶北路842号市政务服务中心一楼B区;

(2)厦门市海沧区滨湖北路9-1号区政务服务中心一楼;

(3)厦门市集美区诚毅大街1号之1区政务服务中心三楼;

(4)厦门市同安区银湖路8号区政务服务中心一楼;

(5)厦门市翔安区新店路2009-1号区政务服务中心一楼。

咨询电话：0592-12345

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