厦门不动产权证书或不动产登记证明换发攻略

厦门不动产权证书或不动产登记证明换发攻略

受理条件

一(房产类)：

1.不动产已办理房屋所有权证、土地使用证或不动产权属证书;，证书破损或遗失的;

2.不动产已办理房屋所有权证、土地使用证，申请换发不动产权证书;

3. 属自建房的若未办理土地登记的，需提供权籍调查成果(权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标);

4.土地证、房产证仅丢失其一的，申请补证时应将未丢失的权证一并提交。

5.不动产已办理不动产权证书(未记载土地信息)，申请换发不动产权证书。(省级不办理房产类事项)

二(海域类)：

1.不动产已办理海域使用权证或不动产权属证书，证书破损或遗失的;

2.不动产已办理海域使用权证，申请换发不动产权证书;

3.海域使用权证或不动产权属证书仅丢失其一的，申请补证时应将未丢失的权证一并提交;

4.不动产已办理不动产权证书(未记载海域信息)，申请换发不动产权证书。

申报材料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明材料

3、不动产权证书

说明：

(一) 申请不动产登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。外文文本的申请材料 应附经公证或认证的汉字译本。

(二)委托他人办理不动产登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书并出示代理人身份证原件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。 委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书并出示代理人身份证原件。 境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当办理公证或者认证。

(三)提交的申请材料是复印件的，应当提供原件比对;因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构加盖印章的复印件。

(四)以夫妻资格取得且在2017年1月1日前办理土地使用权及房屋所有权登记的政策性住房(包括房改房、经济适用房、统建房、房改安置房、危改安置房、落实华侨政策安置房、保障性住房)，以及2020年10月1日至2021年3月23日因非处分行为办理过登记的前述政策性住房，应征得原登记材料中记载的配偶同意。

(五)申请人持有纸质不动产权属证书的需回收原件。

(六)身份证、营业执照、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、机关事业单位法人证书、中华人民共和国结婚证、中华人民共和国离婚证、国有土地划拨决定书、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划条件核实与土地核验、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案、乡村建设规划许可证、出生医学证明、收养登记证、火化证、户籍、死亡医学证明、司法判决文书、公证文书、税收完税等材料可通过数据共享或电子证照调用获取，申请人无需提交(鉴于当前数据共享和电子证照库尚在逐步完善中，为避免耽误您的业务办理，建议随身携带原件，以备无法调用时登记机构复制使用。

(七)需缴交不动产登记费的，小微企业提交书面承诺后减免登记费。军人身份证件名称变更或护照号，往来港澳台通行证件号变更的，申请人承诺为同一人可办理;早期办理不动产登记未提交身份证明材料，原登记权利人出生日期与现申请的身份证明材料不一致，但姓名一致，权利人做出书面承诺后可办理。

收费标准

证书工本费： 10元/本。

办理地点

办理时间：星期一至星期五：上午9:00～12:00，下午13:00～17:00 (法定节假日除外)

办理地点：厦门市湖里区云顶北路842号市政务服务中心一楼B区3-9、20-25号窗口。

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